Lage und Ausstattung sprechen für gute Geschäfte!

Im 10-geschossigen Turm- und 7-geschossigen Langbau des YPSILON sind rund 3.300 m² Mietflächen für Büro- und Praxisräume in den Etagen 1 bis 4 vorgesehen. Beginnend bei der kleinsten Einheit mit ca. 150 m² Mietfläche lassen sich auch ganze Etagen mit bis zu ca. 930 m² Mietfläche zusammenlegen. Anpassbare Grundrisse ermöglichen Ihnen dabei einen Zuschnitt genau auf Ihre Bedürfnisse. Ob mehrere Einzelbüros oder eine Kombination mit Großraumbüros, das YPSILON bietet Ihnen Flexibilität. Die zweigeschossige Tiefgarage verfügt über breite und komfortabel befahrbare Tiefgaragen-Stellplätze, zusätzlich befinden sich 13 oberirdische PKW-Stellplätze im Innenhof. Darüber hinaus gibt es insgesamt ca. 100 Fahrradabstellplätze, die sowohl im Unter- und Erdgeschoss verteilt sind.

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Ihr Plus an Ausstattung

  • Flexible Grundrissgestaltung (Einzel-/Kombi- oder Großraumbüros)
  • Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten mit Frischluftanteil, zusätzliche Fensterlüftung möglich
  • Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter
  • Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel
  • Je ein CCM LWL Patchkabel in die einzelnen Einheiten
  • CAT7-Verkabelung über Bodentanks
  • Sämtliche Böden, außer den Bereichen WC, Serverraum und Teeküche, erhalten einen Textilbelag mit passendem Sockel
  • Malervlies an allen Wänden mit Dispersionsanstrich
  • Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen
  • Parkplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich

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Ihre Lagevorteile

  • Das YPSILON liegt an der Sichtachse zwischen der Ulmer City und den Hauptverkehrsadern Bundesstraße B10 sowie den Bundesautobahnen A7 und A8
  • Der weithin sichtbare und prominente Standort wird auch bei Ihnen für gute Geschäfte sorgen
  • Die ÖPNV-Haltestelle "Ehinger Tor", der wichtigste Nahverkehrsknotenpunkt in Ulm befindet sich direkt vor dem YPSILON. Mit der Straßenbahn fahren Sie nur eine Haltestelle bis zum Bahnhof - und künftig in ca. 28 Minuten nach Stuttgart
  • Mit ca. 10.000 Um- und Einsteigern täglich ist die Personenfrequenz höher als am zentralen Omnibusbahnhof
  • Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Donauufer machen den Standort auch langfristig für Ihre Kunden und Mitarbeiter äußerst interessant

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